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个人贷款抵押房屋保险条款
南海网 http://www.hinews.cn  时间:2014-04-09 16:12 来源:中国人寿 

  
  总 则

  第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、委托银行代扣保险费协议书及批单组成。凡涉及本保险合同的约定,均应采用书面形式。

  第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。

  第三条 本保险合同的被保险人为借款个人,保险标的指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋;抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产,也在保险标的范围以内。

  被保险人购房后,装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产,不在本保险标的范围内。

  保险责任

  第四条 在保险期间内由于下列原因造成本保险标的的损失,保险人依照本保险合同约定负责赔偿:

  (一)火灾、爆炸;

  (二)暴风、暴雨、台风、洪水、雷电、泥石流、暴雪、冰雹、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷;

  (三)空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

  第五条 在发生保险事故时,为抢救保险标的或防止灾害蔓延,采取必要的、合理的措施而造成保险标的的损失,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

  第六条 在发生保险事故时,被保险人为防止或者减少保险标的损失所支付必要的、合理的施救费用,保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。该项费用以对应保险标的的保险金额为限。

  责任免除

  第七条 由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不承担赔偿责任:

  (一)投保人、被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的故意或重大过失行为;

  (二)战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱;

  (三)核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染;

  (四)行政或司法行为;

  (五)地震及其次生灾害。

  第八条 对保险标的的下列损失和费用,保险人不承担赔偿责任:

  (一)保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用;

  (二)被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用;

  (三)房屋贬值或丧失使用价值;

  (四)任何形式的罚款、罚金;

  (五)任何间接损失和精神损失。

  第九条 其他不属于本保险责任范围内的损失和费用,保险人也不负赔偿责任。

  保险金额与保险费

  第十条 保险合同中保险标的的保险金额可按照以下方式,由被保险人自行确定,但保险金额不得小于相应的抵押借款本金:

  (一)成本价;

  (二)购置价;

  (三)市价;

  (四)评估价;

  (五)借款额;

  (六)其他方式。

  第十一条 保险费以基准费率为基础,根据相应的趸交保费系数计算。

  保险期间

  第十二条 除保险合同另有约定外,保险期间自约定起保日零时起至个人房屋抵押借款合同约定的借款期限终止日二十四时止,以保险合同载明的起讫时间为准。

  保险人义务

  第十三条 订立保险合同时,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明保险合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。

  第十四条 本保险合同成立后,保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。

  第十五条 保险人依据第十九条所取得的保险合同解除权,自保险人知道有解除事由之日起,超过三十日不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过二年的,保险人不得解除合同;发生保险事故的,保险人承担赔偿责任。

  保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的,保险人不得解除合同;发生保险事故的,保险人应当承担赔偿责任。

  第十六条 保险人按照第二十五条的约定,认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。

  第十七条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后,应当及时作出是否属于保险责任的核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但保险合同另有约定的除外。

  保险人应当将核定结果通知被保险人;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内,履行赔偿保险金义务。保险合同对赔偿保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人依照前款约定作出核定后,对不属于保险责任的,应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书,并说明理由。

  第十八条 保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内,对其赔偿保险金的数额不能确定的,应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付;保险人最终确定赔偿的数额后,应当支付相应的差额。

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编辑:实习编辑邓献功
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